MAISON INDIVIDUELLE 160m²/s-sol + piscine sur 750m²

ST CHAMOND (42400) secteur la varizelle, idéalement situé entre ville et proche campagne, sur terrain de 750m² clos, arboré et très bien entretenu, venez découvrir CETTE MAISON FAMILIALE de 160m² sur sous-sol enterré.
Sur le rdc vous trouverez un hall d'entrée qui dessert une belle pièce de vie avec salon cathédral de 40m², une grande cuisine dinatoire avec accès directe à la terrasse et à l'espace piscine 7x3.5 chauffée , un coin nuit composé de 2 chambres de 12m² avec placards intégrés ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche.
L'étage pourra être l'espace idéal pour les enfants avec 2 chambres de 14m², une salle d'eau/wc et une grande mezzanine de 20m² (peut être fermée pour créer une 5ieme chambre).
Un grand sous-sol complet d'environ 100m², carrelé avec des espaces bien définis (cave, buanderie, pièce de stockage, wc, ainsi que stationnement pour 3vl) complète le bien.
les extérieurs sont très bien entretenus avec portail électrique, une grande cour pour stationner.
La maison est en parfait état avec PVC DV, volets roulants électriques (2023), chauffage électrique couplé avec un poèle à bois, électricité aux normes, ET SURTOUT une isolation par l'extérieur faite en 2023. très bon DPE:C.

DPE:C . montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1790€.

contact DECLINE Nicolas 06-83-27-77-50 ou 04-77-22-88-53 agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo