La Philippière superbe villa avec terrain plat 1238m²

LA PHILIPPIERE quartier recherché dans un environnement très calme, venez découvrir cette belle villa de 103m² habitables avec son beau terrain plat de 1238m².

Semi-enterrée avec un demi sous-sol, elle combine l'avantage d'avoir une partie jour entièrement de plain pied ouverte sur la terrasse et le terrain, une partie nuit de 3 chambres et salle de bains, garage de 44m² accessible pour 2 véhicules.

Chauffage gaz économique (DPE catégorie C), double vitrage, volets PVC, climatisation dans le séjour, alarme, 2 WC.
Le garage possède un coin buanderie et peut éventuellement accueillir une 4ème chambre ou un bureau.

Le terrain est arboré et parfaitement entretenu, avec des végétaux de qualité et une possibilité d'agrandissement ou de piscine.

DPE C, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520€.

Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au 06 10 51 13 94 / 04 77 22 88 53 ou plus d'info www.liberation24immo.

Le prix de vente est TTC, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, et inclue les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur représentant 5% du prix de vente (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr