Charmante maison 98m² avec grande terrasse, jardin et garage

ST CHAMOND (42400)Dans un quartier résidentiel proche des commerces et écoles, venez découvrir cette agréable maison de 98m² habitables située sur une parcelle de 410m².

Elle offre de plain pied une cuisine équipée spacieuse et un séjour donnant sur l'extérieur, également une loggia, penderie et WC. La terrasse de 46 m² est bien orientée Sud-Ouest et ouvre sur le terrain très bien entretenu.
A l'étage 3 belles chambres dont une de 16m², balcon, salle de bain avec grande douche, WC, dressing.
Sous-sol complet de 50m² avec garage et buanderie.

En très bon état général, parmi les travaux récents : porte d'entrée et de garage, baies vitrées, volets électriques, électricité.
Chaudière gaz + cumulus pour la SDB, double vitrage, volets électriques et bois.
DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1870€.

La gare est accessible à pied.

Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au 06 10 51 13 94 / 04 77 22 88 53 ou plus d'info www.liberation24immo.

Le prix de vente est TTC, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, et inclue les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur représentant 5% du prix de vente (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr