Maison individuelle traditionnelle 156m² / 1299m² Terrain

Maison traditionnelle à Saint-Etienne Secteur Sud, aux portes du Pilat.
Venez découvrir cette magnifique maison année 1983 de 156m² habitable sur un terrain en palier de 1299m²(constructible) à proximité immédiate de la ville aux portes du parc naturel du Pilat.
Ses caractéristiques principales sont:
* 6 pièces spacieuses parfaites pour accueillir toute la famille
* 4 chambres confortables de 18, 16, 12 et 10m² avec 2 salles de bain.
* Une grande pièce lumineuse de 45m² avec balcon et une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la ville
* Une cuisine de 17m² meublée, équipée donnant également sur le balcon.
* Un sous-sol complet équipé d'une cuisine d'été, idéal pour les repas en extérieur, 1 cave, 1 WC
* Une grande salle de jeux de 40m² dans les combles parfaite pour les loisirs et la détente.
* Système de chauffage récent de 2021 par PAC (PANASONIC)
* Menuiseries DV en PVC avec volets roulants électriques
* Prévoir un rafraîchissement
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités.
Bonne performance énergétique, DPE classé en D, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1454€ et 1966€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites avec Alexandre BONNEFOY (zéro sept, soixante-neuf, soixante-dix-sept, trente-sept, cinquante-six) ou 04/77/81/16/03 Agent commercial (EI) RSAC:793316894 de Saint Etienne. En tant que professionnel, je vous conseille, garantis et sécurise votre projet immobilier. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo